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SERVICE 事業内容

  • 収益不動産仲介業収益不動産仲介業
  • リノベーション事業リノベーション事業
  • 新築アパート事業新築アパート事業
  • 賃貸管理事業賃貸管理事業

賃貸管理事業

当社の管理業務

一棟収益不動産の売買仲介・
デザインリノベーションを行っている
当社だからこそ
「資産価値を落とさない賃貸管理」の
ご提案を致します。

1PM・BM業務

徹底したリーシングで満室稼動へのこだわり
管理する上でオーナー様目線になり、
入居率にこだわった徹底した管理を
行っていきます。
またメンテナンス業務もしっかりと行っていきます。

オーナー様

家賃振込 管理依頼 オーナー様の 手間は 契約のみです 家賃振込 管理依頼 オーナー様の 手間は 契約のみです
基本業務(PM)
  • 1入居者募集不動産業者との情報ネットワークを活用し、
    幅広い窓口を持って入居者を募集いたします。
  • 2入居審査家賃の支払い能力などを審査し、
    オーナー様の
    大切な資産にふさわしい入居者を選びます。
  • 3賃貸契約オーナー様の代理人として、
    入居者との賃貸契約を締結致します。
  • 4運営業務契約更新、家賃値上げ交渉、
    滞納家賃の集金など煩わしい業務を代行します。
  • 5退去立ち会い・ルームチェック退去時には、入居者の立ち会いの元で
    ルームチェックを行います。
  • 6原状回復orデザインリノベーションのご提案クリーニングや改装工事見積もり、状況によって
    デザインリノベーションのご提案を行います。
建物管理(BM)
  • 日常清掃
  • 定期清掃
  • 消防点検
  • エレベーター
    保守点検
  • 給排水
    設備点検
  • 浄化槽清掃
  • 巡回管理

2将来高く売却するための管理

一棟不動産投資は、
保有しているときのインカムゲインと
売却時のキャピタルゲインを
念頭に置いておかなければいけません。
売買仲介をおこなっている当社だから出来る、
将来高く売却するための管理を行っていきます。

による空室対策デザインリノベーションのご提案

Re STA による空室対策デザインリノベーションのご提案

退去の度にデザインリノベーションを
おこなう事で
賃料アップによる利回りの向上につなげていきます。
また売却時に空室が多い物件は
指値の原因にもなります。
ReSTAは高い入居率につながるため、
希望価格での成約に結び付けます。

Re STA DESIGN RENOVATIONRe STA DESIGN RENOVATION
Re STA金額例(当社管理物件の場合)
  • 量産クロス
    790円/㎡
  • デザイン
    アクセントクロス
    1080円/㎡
  • クッションフロア
    2500円/㎡
  • デザイン
    フロアタイル
    3900円/㎡
  • エアコン交換
    72000円/1台
    (6畳用)
ReSTA リノベーション事業実績

東京都 木造2DKアパート

  • 東京都 木造2DKアパート
  • 東京都 木造2DKアパート
  • 東京都 木造2DKアパート
  • 東京都 木造2DKアパート
空室対策リノベーション
エリア
東京都
構 造
木造
築 年
24年
リノベーションポイント
和室→洋室

による外装デザインリノベーションのご提案

による空室対策デザインリノベーションのご提案

物件を購入するオーナー様にとって、
コストが大きくかかる大規模修繕が
いつ行われているかは非常に重要な
検討材料のひとつになります。
また売却を行う際は、
物件がボロボロの状態だと、大幅な指値の
原因になることや、
そもそも購入の検討から外れるケースにも
繋がります。

そこで当社では状況に応じて、
エントランス周りなど効果が高い箇所のみを
デザインリノベーションすることによって
かけた費用以上に高く売却できる
外装デザインリノベーション
「ReSTA-EX」のご提案を行っています。

Re STA EX EXTERIOR DESING RENOVATIONRe STA EX EXTERIOR DESING RENOVATION
ReSTA EX リノベーション事業実績

埼玉県RC 一棟マンション

  • 埼玉県RC 一棟マンション
  • 埼玉県RC 一棟マンション
  • 埼玉県RC 一棟マンション
  • 埼玉県RC 一棟マンション
エクステリアリノベーション
エリア
埼玉県所沢
構 造
RC造
築 年
23年
リノベーションポイント
外壁・供用部分・階段・ポスト・屋上など